Barracas: la ex fábrica Águila Saint será reconvertida en un centro comercial de 45.000 m²
La Ciudad de Buenos Aires dio luz verde a una modificación integral de los usos permitidos en el predio de la histórica ex fábrica Águila Saint, emplazada en Barracas, con la intención de impulsar su reconversión y adecuarla a las nuevas demandas del sector comercial. Mediante la Disposición N.º 574/DGIUR/26, la Dirección General de Interpretación Urbanística habilitó el desarrollo de un complejo de compras y servicios que ocupará cerca de 45.000 metros cuadrados distribuidos entre subsuelo, planta baja, niveles superiores y terraza.
La iniciativa apunta a fortalecer la actividad económica del sur de la capital mediante la reutilización de una de sus construcciones industriales más representativas. En ese marco, se permitirá la instalación de grandes superficies comerciales, supermercados, negocios de indumentaria, locales de ferretería y comercios vinculados al equipamiento del hogar.
A su vez, el proyecto contempla la incorporación de propuestas gastronómicas, panaderías, centros de entrenamiento físico, espacios culturales, consultorios de salud, oficinas profesionales y servicios de logística urbana. Esta combinación de actividades busca generar un polo multifuncional sin requerir ampliaciones sobre la estructura existente.
Ubicado entre las calles Herrera, Brandsen, Salmún Feijoo y la avenida Suárez, el inmueble constituye un ícono del patrimonio industrial porteño. Su origen se remonta a fines del siglo XIX, cuando fue fundado por el empresario Abel Saint. Desde 1894 funcionó como una de las principales industrias alimenticias del país y se convirtió en un símbolo característico del barrio de Barracas. Actualmente, conserva gran parte de sus rasgos arquitectónicos originales, incluida la reconocida fachada de la calle Herrera coronada por la figura del águila.
La autorización se enmarca en las disposiciones del Código Urbanístico vigente, que clasifica al sector como Área de Media Mixtura de Usos del Suelo. Esta categoría habilita la convivencia de viviendas, servicios y actividades comerciales de importante concurrencia. Además, la resolución establece que el emprendimiento operará bajo la modalidad de “Uso No Conforme”, una figura que mantiene vigentes las habilitaciones otorgadas mientras no se produzcan modificaciones en la normativa urbanística, preservando al mismo tiempo el valor patrimonial del edificio.
En paralelo a esta decisión vinculada con el desarrollo urbano, el Boletín Oficial porteño informó la adjudicación de una licitación impulsada por la Agencia de Sistemas de Información. El contrato fue asignado a la empresa Claudio Oscar Freda por un total de USD 830.565,58 y contempla la provisión, instalación y mantenimiento de equipamiento tecnológico destinado al control de accesos en distintos edificios de la administración pública de la Ciudad.
